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写字楼交付验收,几大要点不能放松!

发布时间:2016-03-21 09:21:19阅读量:
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写字楼是具有专业商用功能的建筑物。现代社会,很多公司企业都会将办公场所安置在写字楼中,或买或租。刚刚落成的写字楼在交付使用的时候,客户应该从着手对于写字楼进行验收,验收过程中,这些要点一定不能放松!
 
交付的写字楼应当与购房合同上签订的一致,这个一致主要表现在写字楼的结构是否与原设计图相同,若开放商交付写字楼结构与合同签订上的结构不同,最终导致的结果很有可能是房屋面积与合同不符,造成客户的损失。同时,写字楼设计结构不同,还会导致预先做好的写字楼装修方案无法使用,造成经济损失。
 
写字楼交付之前,毕竟程序是需要经过有关部门的官方验收。若有关部门的官方验收合格,则会出具《建设工程竣工验收备案表》,此表具有法律效力,证明建筑物验收合格。因此,写字楼设计验收的时候,这张表是重中之重,若开发商无法出具,客户应直接拒绝交房。
 
具备《建设工程竣工验收备案表》的写字楼,只能说明该写字楼设计整体验收合格,对于客户所购买的部分则不一定能够细致验收到。所以,写字楼交付之前,要和开发商对所购写字楼部分进行细致详尽的工程质量验收,以便及时发现问题,协商解决问题。
 
要向开发商所要《质量保证书》等相关书面文件,以便日后写字楼出现质量问题后可以按照约定要求维修。


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